headerphoto

dokumenty

Dokumenty jsou ve formátu PDF.
Doporučujeme Vám uložit si dokumenty k sobě na disk a následně otevřít.

 

základní dokumenty:

 

směrnice ke stažení:

Níže uvedené směrnice jsou také k dispozici u:

  • domovního důvěrníka - hospodáře domu
  • delegáta SD
  • na sekretariátu OSBD Kopřivnice

 

  • směrnice 9/07
     - EVIDENCE A VYŘIZOVÁNÍ STÍŽNOSTÍ, OZNÁMENÍ A PODNĚTŮ
    Směrnice určuje pravidla pro evidenci a vyřizování stížností, oznámení a podnětů podaných k vyřízení správě družstva, která souvisejí s výkonem činnosti správy družstva a s družstvem obecně
  • směrnice 8/07
     - PRAVIDLA A STANOVENÍ PODMÍNEK UŽÍVÁNÍ DOMŮ, BYTŮ, NEBYTOVÝCH PROSTOR A SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMŮ
    Tato směrnice upravuje podmínky a způsob užívání domů, bytů, nebytových prostor a společných částí domů v domech ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví družstva. Zároveň popisuje rozsah prací při provádění úklidu ve společných prostorách a stanovuje postup šetření a opatření v případech porušování těchto povinností obyvateli domu. Základní úprava vzájemných práv a povinností mezi družstvem a jeho členem je v této oblasti stanovena občanským zákoníkem zák. č. 40/1964 Sb., zák. č. 119/1990 Sb. o nájmu nebytových prostor a Stanovami OSBD Kopřivnice. Práva a povinnosti vlastníka jednotky upravuje zák. č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů.
  • směrnice 7/07
     - PRAVIDLA A POSTUP PŘI ZADÁVÁNÍ ZAKÁZEK NA ZAJIŠTĚNÍ OPRAV, REKONSTRUKCÍ A INVESTIC U SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMU
    Směrnice stanoví závazný postup zadavatelů pro zadávání zakázek, tj. zajišťování oprav většího rozsahu, rekonstrukcí a investic na objektech ve vlastnictví a správě OSBD Kopřivnice ( není-li u právnických osob smluvně dohodnuto jinak ) se současným zajištěním co nejobjektivnějšího a nejvhodnějšího výběru nabídky.
  • směrnice 6/07
     - ZÁSADY PRO POSKYTOVÁNÍ ODMĚN V OSBD KOPŘIVNICE
    - Za aktivní činnost v zastávané funkci a na podporu zainteresovanosti na efektivní činnosti družstva lze funkcionářům zvoleným či jmenovaným dle stanov družstva, členům i dalším pověřeným osobám poskytnout finanční odměny.
    - Odměny mohou být poskytnuty i funkcionářům, kteří jsou současně v pracovním poměru k OSBD za předpokladu, že nedojde ke dvojímu odměňování za tutéž práci a odměna je stanovena výhradně za činnost související s výkonem funkce mimo pracovní čas pracovníka.
    - Odměna může být ve zdůvodněných případech vyplacena i členu družstva, který není členem voleného ani pomocného orgánu, ale svou mimořádně aktivní činností se podílí na dobrých výsledcích družstva (samosprávy).
  • směrnice 5/07
     - PRÁVA A POVINNOSTI HOSPODÁŘE DOMU, DOMOVNÍHO DŮVĚRNÍKA A ZMOCNĚNCE DRUŽSTVA
    V obytných domech družstva se postupně uplatňuje zřízení funkce hospodáře domu, který nahrazuje funkci voleného důvěrníka domu. Hospodář je ustanoven (určen) na členské schůzi příslušné lokality (skupiny lokalit) a má stejná práva a stejné povinnosti jako důvěrník (viz čl. 96 Stanov). Odvolat hospodáře může členská schůze předmětné lokality. Ustanovený hospodář uzavře s bytovým družstvem dohodu o činnosti pro výkon funkce. Hospodář může svoji funkci vykonávat souběžně i ve více lokalitách. V obytných domech, jichž je družstvo spoluvlastníkem, zřizuje v souladu s článkem 98 odst. 1 Stanov bytového družstva svého zmocněnce s právy a povinnostmi hospodáře domu. Směrnice upravuje vztahy důvěrníka a hospodáře domu s nájemníky, zmocněnce družstva s vlastníky bytů (dále jen hospodář domu) a hospodáře domu s vedením bytového družstva.

    Směrnice rozšiřuje práva a povinnosti důvěrníka (hospodáře domu) nad rámec článku 96 Stanov.
  • směrnice 4/07
     - STANOVENÍ VÝŠE ÚHRAD ZA NEBĚŽNÉ ADMINISTRATIVNÍ A TECHNICKÉ ÚKONY
  • směrnice 3/07
     - POMĚROVÉ MĚŘENÍ SPOTŘEBY TEPLA A VODY V DOMÁCNOSTECH
    Směrnice upravuje vztahy mezi družstvem a členy - nájemci družstevních bytů, členy - vlastníky bytů, nečleny - vlastníky bytů (dále jen uživatel bytu), jejich práva a povinnosti, vyplývající z požadavků poměrového měření spotřeby tepla, teplé užitkové vody (TUV) a studené vody (SV).
  • směrnice 2/11
     - PRAVIDLA PRO TVORBU A FINANCOVÁNÍ Z DLOUHODOBÉ ZÁLOHY NA OPRAVY A ÚDRŽBU DOMOVNÍHO FONDU
    Směrnice navazuje na OS 1/11 a vymezuje práva a povinnosti členů - nájemců družstevních jedotek při provádění oprav v jednotkách, oprav domů a úhrady nákladů s tím spojených.
  • směrnice 1/11
     - PRAVIDLA PRO STANOVENÍ NÁJEMNÉHO A ÚHRAD ZA PLNĚNÍ POSKYTOVANÁ S UŽÍVÁNÍM BYTŮ POŘÍZENÝCH V DRUŽSTEVNÍ BYTOVÉ VÝSTAVBĚ
    Směrnice upravuje způsob výpočtu nájemného, úhrady za plnění poskytovaná s užíváním jednotek, způsob jeho placení mezi OSBD jako pronajímatelem (nebo správcem) a nájemci.
  • směrnice 4/12
     - STANOVENÍ VÝŠE POPLATKŮ ZA NEBĚŽNÉ ADMINISTRATIVNÍ A TECHNICKÉ ÚKONY
    Směrnice stanovuje výši poplatků, které nejsou řešeny Stanovami OSBD a jinými předpisy.